昨天，沧州市运河区福地阳光都市小区居民马建民交物业费时惊喜地发现，今年竟比去年少了218元。原来，小区物业公司将物业费下调了约17%，每年为409户居民省下10多万元。

　　“其他小区物业公司都在涨物业费，我们小区这两年越变越好，物业费不但不涨，反而大幅下降，太让人意外了！”马建民高兴地向记者展示着手中的交费证明。

 

▲小区物业费下调了，居民很高兴

 

热心居民组建“自治物业公司”

 

　　说起小区的变化，居民刘松感慨万千。2017年，原先的物业公司撤离后，小区垃圾遍地，成了一个“烂摊子”。几经周折，以小区退休老党员赵洪彬、朱俊起等为主的一群热心人成立了沧州德隆物业服务有限公司。物业公司通过测算，又参考其他小区的收费情况，自2017年6月开始，按每户每月每平方米1.2元的标准收取物业费。

　　之前，小区的二次加压设备有问题，每到深夜就会停水。自治物业公司成立后找来维修人员将二次加压设备修好。如今，不管居民几点回家，都不用再担心没水了。小区里有300多辆电动自行车和电动汽车。之前，大家都把电动自行车推到楼上充电。去年，小区里安装了为电动自行车和电动汽车充电的智能充电桩，居民充电方便多了。此外，小区新修了大门，实现人车分离。居民刷门禁扣进出小区，大大提高了居住的安全性。小区环境也从脏乱差到洁净美，发生了巨大变化。

 

▲小区居民排队交物业费

 

小区贴出通知 今年物业费下调

 

　　昨天一早，记者赶到沧州市运河区福地阳光都市小区时，发现已经有不少居民正在小区物业公司办公室门口排队等待交物业费。

　　“物业公司前年给我们发食用油和台历，去年给我们发大米和食用油，今年又下调物业费！你说，去哪儿找这样的好事啊！”小区1号楼2单元的居民岳照祥脸上乐开了花。

　　小区物业公司负责人赵洪彬告诉记者，前段时间，小区物业公司贴出通知：给居民发放大米和食用油，还要将物业费下调约17%。也就是说，物业费由之前的每户每月每平方米1.2元降到每户每月每平方米1元。

 

▲物业公司每年都会为居民发放福利

 

服务在升级 物业费在下调

 

　　“物业公司将物业费下调这么多，服务会不会缩水？”一位居民有些担心地问。

　　面对居民的疑问，沧州德隆物业服务有限公司负责人赵洪彬笑着给大家算了一笔账。他说，小区有409户常住居民，物业费缴纳率为百分之百。按每户每月每平方米1元的物业费收取标准，他们一年能收取40多万元物业费。此外，物业公司每年还会有近20万元车位使用费的收入。这样的话，小区物业公司一年的收入约为60万元。

　　赵洪彬说，经过近3年的努力，小区的基础设施已基本完善。今后，用于小区基础设施建设的费用会大大减少。今年，物业公司计划将电梯的单电源改成双电源，修缮楼顶，维修保养电梯，为排污管道清淤……这些费用约为14万元。小区的公共照明和电梯用电等费用约为11万元。保洁员、保安等服务人员每年的工资支出约为28万元。这样算下来，小区一年的支出约为53万元。除去为小区居民发放福利以及小区设备出现故障需临时维修的费用外，物业费下调后不但够用，预计还有一定结余。

　　赵洪彬说：“我们是居民自己组建的‘自治物业公司’。物业公司的账目每月都会公开一次。我们精打细算，就能保证一方面为居民省钱，另一方面提高物业服务质量！”

　　“住在这个小区里，幸福感大大提升。”一位居民满脸幸福地说。

　　赵洪彬说，看着居民的笑脸，再辛苦也值了！